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武漢公司注冊:坐擁66套回遷房的土豪還喊窮
來源: 時間:2016-06-19 16:49:58 瀏覽次數:

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 昨日,不少深圳人的朋友圈被一則網帖刷爆了屏:一名網友聲稱自己剛拿到南山區大沖66套回遷房,但50平方米全新裝修家電家私全齊的房子3000元一個月都沒人租,僅租出去的幾套連物業費和裝修款都還不了,“我們連生活費都付不起了”。

消息一出,令不少深圳人頗感震驚。

網帖:66套回遷房,只以“白菜價”租出去了5套

昨日下午,記者在南山區政府官網的“書記信箱”,找到了這條提交時間為2016年6月10日的網帖。

該網友在網帖中確有提到,今年大沖的回遷房已經陸續移交給原村民,他們家一共獲得66套回遷房??墒莾蓚€多月過去了,這些裝修好、配備全套家私家電的回遷房,目前才租出去5套,空置率達到90%以上;不僅如此,租出去的5套房子簡直是“白菜價”,“40平方米的單房才租2000多元每月,一房一廳50平方米也租不到3000元,而60平方米的戶型則一套都沒租出去。”

發帖者表示,“所有這些房子裝修和家電的配置都是從銀行貸款投入大筆錢才完成的,目前一方面每個月要支付相當數額的貸款和利息,另一方面這么多房子的物業費也是一筆不小的開支?,F在我們的生活費都不能滿足了”。

昨日晚間記者再次登錄該網址時發現,“書記信箱”中的該網帖已不見蹤影。而截至記者發稿前,這位發帖的大沖村民電話一直處于通話中。

走訪:“原住民多的分了幾十套,少的也有10套、8套”

記者了解到,大沖村舊村改造項目位于深圳南山科技園東區,緊鄰深南大道,是深圳市迄今最大的城中村改造項目,它的舊改定位為高新技術產業發展的后勤服務基地,要變成與深圳市城市形象相適應的新型現代化高尚居住社區。

鏈家網大沖片區經理司宏告訴記者,這位村民所說的回遷房應該就位于大沖城市花園樓盤,“4月底交的房,有好幾千套,原住民多的分了幾十套,少的也有10套、8套”。

不過,司宏對該網帖中的內容真實性表示存疑,“這個樓盤緊鄰地鐵羅寶線,下樓到地鐵口不到10分鐘步行路程,公交線路也非常多。周邊都是大企業、上市公司。我們這邊一天可以租出去4到5套,周末一天能達到10套,需求量特別大,不可能有這么高的空置率”。

其次是租金。司宏透露,目前該小區的合同成交價40平方米的出租房,都在3500至3700元左右,50平方米的4000元起,“網帖說的那個價格基本不可能。如果有,有多少套我收多少套!”

地產界人士:信息真實性存疑

諸多深圳地產界人士都認為該信息真實性有待考究。

Q房網片區董事董明偉表示,“這個村民說的這個價格,還帶全套家私家電基本不可能”。不過董明偉透露,因為短期內放出這么多房,有一定的找客期也正常。“幾千套房子不可能兩個月內全部找到租客”。他表示如果該村民所述屬實,那只有一種可能,“她自己捂著66套房子既不放給中介、也不給包租客。但是估計沒人會這么干。”

一名熟悉該區域的地產知情人士也認為,該消息肯定是假的,“那邊大部分村民都有很多套房子,80%以上交給投資公司打理,一般租金是3500元往上走,如果真有其事,百分百房源放出來就被人搶走了。”

不過,根據地產觀察人士朱羅紀的判斷,網帖應該有夸張的成分,但真實性應該假不了。“應該是該村民沒辦到房產證,房子不能在商品市場上流通。加上66套房子,裝修、購買家電花了很大成本,流動資金可能就比較困難。”

朱羅紀稱,辦理房產證通常是根據合同約定,深圳的規范商品房買賣合同范本一般約定,自房屋交付之日起,210天內開發商協助業主辦理房產登記手續。按照網帖說法,該回遷房交房剛兩個多月,一時房產證未辦理下來也是正常情況。

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